Банкир продал "Серебряный город" британцам
Новости Находящийся в розыске основатель банка "Нефтяной" Игорь Линшиц продал личный финальный девелоперский прожект в России.
Новым владельцем столичного бизнес-центра "Серебряный город" стал британский фонд RP Capital Group. Сумма сделки оценивается в 350 миллионов долларов.
Деревянный обитель - преимущества и недостатки
Деревянные дома отвечают русской традиции строительства. Но на обогрев рубленых домов, в которых проживают постоянно, несмотря на теплые стены, почему-то расходуется немало топлива. Например, мой знакомый построил крайне теплый дом. Его стены из бруса 150x150 мм снаружи утеплены пенопластом толщиной 50 мм и зашиты вагонкой.
И все-таки вскоре владелец заметил, что горелки водогрейного котла потребляют чрезмерно большое кол-во топлива. За отопительный-период на дизтопливо для отопления трехэтажного дома пришлось истратить примерно 6000 долл. В чем же тут дело?
Мне кажется, скорее всего, в консерватизме взглядов. Русская изба, как правило, - небольшая по площади, с маленькими окошками и огромной кирпичной печью в центре. В доме жарко, в то время как топится печь. При этом велики перепады температуры воздуха как по площади избы, так и по высоте от пола к потолку. В нижних же дальних от печи углах комнат всегда холоднее.
В традиции было еще оштукатуривать здание изнутри. Штукатурку делали по дранке, для чего использовали неизменно качественную местную глину, которая трескалась, покрывалась копотью от печи. Оттого стены каждые полгода белили.
С этими неудобствами мирились только потому, что штукатурка за счет прогрева ее массы в час топки печи и возвращения этого тепла в комнату замедляла остывание воздуха в доме и уменьшала перепады температуры за миг между топками. Но вряд ли ныне кто-нибудь, строя себе дом, согласится существовать с неудобствами, да и деревянные чурки уже не так дешевы. Вывод прост:
По всем этим характеристикам деревянные постройки можно подключить в группу домов со специальной теплоизоляцией стен. Но продолжим разговор о деревянных постройках. В них стены только защищают от внешнего холода, но не накапливают тепло. Деревянное жилище позволительно сравнить с термосом, у которого стенки имеют ничтожную теплоемкость.
Если термос пуст, то стоит едва приоткрыть пробку, как все тепло совместно с воздухом проворно улетучится.
Сегодня мы живем, как правило, в каменных и железобетонных зданиях, не имеющих дополнительной теплоизоляции, и привыкли к эффективности в этих условиях водяной системы отопления. При теплообмене между батареей, воздухом и стенами увеличивается температура стен, обладающих огромной теплоемкостью.
Легкий и подвижный воздух переносит тепло и за счет громадной поверхности прогретых стен обеспечивает равномерное его распределение в комнате. Более того при охлаждении воды в батареях в помещении не бывает резких перепадов температуры. В деревянных домах все тепло из-за отсутствия теплоемких стен сохраняется в воздухе и им же уносится при естественной вентиляции. Поступающий воздух нуждается в постоянном подогреве.
Я считаю, что батарея водяного отопления как локальный источник тепла не может обеспечить результативный обогрев всего помещения без дополнительных элементов, компенсирующих отсутствие в деревянном доме стен с крупной теплоемкостью.
Мы никогда не платили за тепло из своего кармана в полном объеме. Это поди основная причина того, что мы и не задумывались об экономном отоплении наших домов. А при малоэтажном строительстве на этапе проектирования нужно рационально близиться к решению вопросов отопления, чтобы следом не оплачивать собственные ошибки.
Возможен такой путь. Сформировать в доме условия для аккумулирования тепла, максимально используя во внутренней отделке теплоемкие материалы - кирпич, бетон, толстую штукатурку.
Толстая, в 1-2 кирпича, межкомнатная стена не только будет благоприятно влиять на температурный режим, но и позволит скрыто провести канализационные и вентиляционные коммуникации и разнообразить интерьер нишами.
Ныне пол не скрипит
Стаж скрипа пола превышал 20 лег, а пространство между лагами не давало простора для крепёжных работ.
Тогда мастер сделал в местах стыка досок примерно 300 прорезей, как показано на рисунке, и, не жалея клея, посадил в них шпонки. По высыхании клея он стамеской стесал верхние половинки шпонок заподлицо с поверхностью пола и отшлифовал участки. Пол, покрытый после этого ковровым настилом, стал совершенно бесшумным.
